近日，臉書上出現一篇求售文，稱位於白河水庫內約1.5萬坪的小島，總價僅1200萬元，並強調「低於公告現值，是水庫內唯一的私有土地」。然而，主管機關呼籲民眾應審慎評估，該地位於水土保持區，且為林業用地，不適合耕作也不得開發。有過來人更直言：「這座小島沒什麼功能，送你也不要。」
根據房仲在臉書社團「全台房屋土地買賣〔回嘉真好〕」的貼文，小島地坪約1萬5235坪，售價1200萬元，換算單價僅788元。他形容此地「風景優美，彷彿秘境」，並指出地處白河水庫內，是「低於公告現值的難得私有土地」。
另一篇求售文則補充，該土地總面積約5甲2分，臨山傍水如世外桃源，距離國道三號白河交流道僅3.8公里。該地與國有土地相鄰，枯水期時車輛可達，滿水期則需申請動力膠筏前往。
土地使用類別與法規限制
經查，該小島使用分區為森林區，使用地類別為林業用地。根據《區域計畫法》及《國土計畫法》相關規範，森林區土地的主要使用目的為保護森林資源及維護生態平衡，嚴禁任何破壞林地的行為。《森林法》第15條也規定，林業用地主要用途為培育森林、保持水土、防止山坡地災害及保育自然生態。
同時，依《水土保持法》規定，該地屬於水土保持區，土地開發必須符合相關水土保持計畫，且不得從事與保育目的相違背的活動。此外，該地也屬於水質保護區，根據《飲用水水源管理條例》，任何行為不得影響水質安全，進一步限制了該土地的開發與利用。
房仲表示，已經有不少人表達興趣，甚至帶了兩組客戶前往水庫看島。然而，現任島主王先生卻直言並不看好這筆交易。他回憶，1987年時，他與幾位朋友合資購買該小島，當時是為了購置農地享有農保資格。然而，由於島上無路可通，必須乘船前往，這些年來最多僅能種些蔬菜。他坦言：「這座小島真的沒什麼實際功能，送你也不要。」
農水署白河水庫分處主任吳永坤則指出，白河水庫興建時，標高109公尺以下的土地已被徵收作為淹沒區，目前水庫內仍有十多處私人土地存在。他提到，過去曾有邊坡地買賣的情況，但整座島出售尚屬首次聽聞。
吳永坤表示，該小島覆蓋原始林地，地勢陡峭，不利耕作。由於屬於林業用地且處於水質保護區範圍，開發與利用均受嚴格限制。此外，因交通不便，上島本身就有困難，建議有意購買的民眾要審慎評估，切勿被「孤島秘境」的噱頭吸引，以免買下後後悔，且轉手困難。
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