房地產小學堂！判斷建築上的風水瑕疵與抗性

各位同學大家好，又到了上課的時間，這次我們要談的是中國人最重視的『風水』，其中跟房地產息息相關的『陽宅風水』，是本堂課要論述的重點。

安平的守護神-劍獅

免責聲明一下：筆者並非陽宅風水的專業老師，純粹分享從業十多年來無論是去上課，或者客戶帶風水老師看屋時，所汲取累積的知識；因風水學問博大精深，涉及層面及影響因素非常多，對於風水學有興趣的同學，可自己找資料或者詢問專業講師，本堂課有錯誤的地方再請指正，謝謝。

一、形煞 X 外煞

從外而內，在進屋看房子內部屋況及格局前，我們可以從小環境審視這間房子有無被外在的"形"所影響，而外在的形所產生的煞，又有哪些呢？會有什麼影響？讓我們看下去！

這是本次的房屋主角：小紅

有此一說：馬路巷道可視為古代的河流，房屋土地可視為古代的土壤；河流的彎曲或筆直對土壤(房地)沖刷或累積會造成影響，土壤(房地)是否因累積變成肥沃，或者因沖刷而不斷流失，這樣的關係就可應用在馬路與房屋的風水學上面。

1.路沖

判別：馬路正對房屋，車流量越大影響越大，樓層越低的房子越受影響
風水影響：人丁不興盛，易有血光之災、車關等
化解方式：屋前擺放石敢當、石獅，種植栽

台灣的重劃區很多這樣的規劃，次要道路不會筆直通達，會利用轉彎讓車速不至於過快，但也因此產生了不少路沖屋出現

對於店面而言，路沖有左、右、前三面的廣告效應，有些生意好的排隊名店更是個大路沖，所以看起來路沖對於店面並非壞事。

2.剪刀煞

判別：房屋座落於三叉路口，其馬路間夾角小於90度者稱之
風水影響：意外及血光之災
化解方式：擺放山海鎮以及石敢當化解

座落在Y字形路口的房子就是犯了剪刀煞風水了

剪刀厝案例

門楣上方懸掛的就是山海鎮，瞧，每層樓都掛一個呢！

3.反(外)弓煞

判別：房屋座落處的道路有彎曲，位於彎外側的房子
風水影響：破財、血光
化解方式：懸掛山海鎮或八卦鏡

河流對土壤的沖刷與累積：外側(沖刷)的反弓處對房屋風水較不好，反之內側(累積)為許多人喜愛的玉帶環腰，屬於風水加分，就像古代朝內的官員身上所配戴的玉帶一樣，較容易庇祐住戶升官發財。

台南市南區創兆清恬一案，雖座落於外弓處仍舊搶購一空，價格破風水啊！

4.壁刀煞

判別：座落房屋的對面建築物外牆無鄰房，因而牆角正對座落房屋
風水影響：意外血光、是非不斷
化解方式：懸掛凸鏡、水晶球、山海鎮、種植栽

單邊的牆角為壁刀煞

雙壁刀煞，如果對面為大樓又稱為『天斬煞』，居高臨下好像拿一把刀劈向自己

5.壓頂煞(矮人房)

判別：左右鄰房建築高度比自己高，或附近大樓所產生的強烈壓迫感
風水影響：工作生活運勢較易受壓迫
化解方式：加工讓自己的房子長高增高(笑)

高個子的鄰房帶來的壓迫感真的不少

跟超高樓的建築物當鄰居，除了風切大之外無形的壓力亦不小

中間煞，聽過嗎？

還有一種客戶，看整排相同造型的透天建案時最容易出現的；他們會舉起手指努力地細數這排建案總共有幾戶，而我們銷售的房子位於第幾幾戶？第一次看見時好奇問這樣有什麼關係嗎？

在意的客戶會說：『如果是奇數的中間，就是犯了中間煞，這樣住這間房子"肩頭"的壓力會很大，左右兩排鄰居的生活壓力都會跑到你的"肩頭"』

我每次聽了心裡真的覺得不可思議，鄰居的生活重擔怎麼會就這樣跑到你們家！？

圖為信誼建設-巴黎十六區2期。建商在規劃整排透天建案時，會盡量避免奇數排列產生中間，如無法避免，則會改變最旁邊透天的外貌及規劃，與其他透天外貌不相同，用來讓消費者感覺是偶數排列。

後來有次帶看所謂的"中間煞"房，那組客戶是原住民朋友。他說：『這房子很好，是這排的中間』我驚訝地反問他：『一般人不是說中間不好嗎？怎麼您覺得好？』客戶回答我說：『在他們部落，只有最有威望的首領族長能住在村落的正中間，族長的能力最好，可以照顧整個村莊的村民，所以中間我不介意。』

6.柱刀煞

判別：房屋的正對面是電線桿、直立柱體等，正對房屋越靠近中心傷害越大
風水影響：口舌是非、意外血光
化解方式：懸掛八卦鏡、山海鎮，如果是電線桿可以看看是否符合線路遷移資格

最近以核養綠、非核家園的議題

7.藥罐煞

判別：房子窗外的視野是水塔、儲油罐、圓球狀的物體，像似藥罐、藥丸等
風水影響：因病破財、久病不癒
化解方式：懸掛胡蘆、安裝不透光窗簾

住在加工區旁邊不用管是不是犯了藥罐煞，光空汙就足以讓人生病了

8.出門碰壁

判別：房屋的正前方是牆壁、高山、大樓
風水影響：事業不順、桃花不開
化解方式：加強燈飾亮度及房屋採光

出門碰壁煞示意圖

9.退龍格

判別：房屋前方的地勢或建築物較高而後方低
風水影響：家運財運衰敗
化解方式：擺放36枚銅錢在住宅後半部

退龍格示意圖

巧妙運用退龍格的地勢，設計車庫或者庭院，產生出獨一無二的住宅氛圍

10.宮廟煞

判別：住家房邊或對面是宮廟
風水影響：運勢受阻、是非不斷
化解方式：門口懸掛八卦鏡、風水羅盤、山海鎮

宮廟會因節慶活動產生音煞與味煞

金爐旁除了感官差外，還有熱氣與燃燒後的PM2.5分子

11.車道沖

判別：房屋的前面或後面是大樓車道的出入口
風水影響：財源流失、心神不寧
化解方式：安裝凸鏡或八卦鏡，門口種植栽

社區車道的出口車輛出入頻繁，產生噪音與產生心裡不安的感受

12.死巷煞(無尾巷)

判別：房屋位於死巷內
風水影響：運勢走到盡頭，財源不流通
化解方式：種植大型闊葉植物

許多中庭社區會被長輩嫌棄為無尾巷，筆者認為這樣的環境因沒有外車出入才可享受安寧

二、形煞 X 內煞

外在環境看完後，房屋內的格局配置也十分重要，除了陽光(採光)、空氣(通風)、水的基本條件外，還需要注意哪些屋內的風水相關問題呢？

1.抬轎屋

判別：臥室位於騎樓或車道上方
風水影響：心神不寧、婚姻影響、意外血光
化解方式：移動床位或房間四個角落擺放白水晶

抬轎屋與火燒煞示意圖，兩個圈圈內的床位都會有風水上的影響

2.火燒煞

判別：廚房上方是臥室
風水影響：該臥室成員健康較易出狀況
化解方式：移動床位

3.廁所居中

判別：廁所在房子格局配置的正中央
風水影響：家道中落、健康及財運的影響
化解方式：保持廁所乾爽，馬桶水箱上放置土種黃金葛或點亮鹽燈

廁所配置在房屋的正中間

4.樑壓床

判別：床鋪擺放在橫樑底下
風水影響：精神壓迫、病痛纏身
化解方式：移動床位，樑下掛上胡蘆或白水晶

無論是床鋪或沙發，在大樑底下總是有無形的壓力產生

5.床位擺放

床鋪擺放的位置大大影響睡眠的品質，一般來說要避免床頭後面是窗戶或者廁所，另外床鋪盡量避開房門或廁所出入口，這些除了是風水禁忌外，在心理及健康層面是有一定影響的。

錯誤及正確的床鋪擺放位置，如真的無法改變門對到床，則可善用屏風屏蔽

6.白虎煞(龍虎邊)

從房子裡面望出屋外，左手邊為龍邊，屬動；右手邊為虎邊，屬靜。
大門出入口一般來說開在龍邊較為合適，而衛浴系統規劃在虎邊較為合適；屋外的地勢或建築，龍邊高於虎邊較佳，以上敘述情況若相反則為白虎煞，對屋主運勢會有所影響。

基本的龍虎邊風水，A或B您怎麼選擇？

7.畚箕厝與甕仔厝

畚箕厝前寬後窄地形有如畚箕，此地形(屋形)一般提到的是留不住錢財；甕仔厝前窄後寬地形有如甕或者袋，此地形(屋形)只進不出較易留財，因此甕仔厝以風水學來說是優於畚箕厝。

如果是上位建築的土地，可妥善規劃建蔽率，房屋還是方正較優，畸零地就當作空地比吧！

8.其他常見的室內風水抗性

穿堂風：大門或落地窗與屋後開窗筆直對開(超通風的不好嗎?)

入門見灶：進屋內就看到廚房(超美的開放式廚房常見，不好嗎?)

門對門：房間門對門或者房屋大門對鄰居大門

樑穿心：房屋大樑穿越客廳中心或直入主臥房門

書桌擺放：門對書桌、書桌背對門都會產生不安全感

床頭掛人物照片：尤其主臥常懸掛結婚照片，超經典！

鏡照床位：試試看，真的很難入睡

暗房：房間沒對外窗的，根本就不適合住人！

房大堂小：主臥室比客廳還大

房中房：房間內又隔了一個空間，房中房，養二房

北京天壇圜丘壇的太陽石(天心石)，是非常重視風水的祭壇，圜丘壇的欄板望柱和台階數等處處是9或9的倍數

三、雷、雨、風、味、光、音

跟陽宅風水相關的還有小環境造成的影響，大至上分為這六種，讀者們如有購屋需求，小環境也可以多多去著墨注意。

1.雷：電磁波

附近有沒有基地台、廣播電台、變電所等會散發出各種波長的嫌惡設施；雖然尚未證明電磁波等對身體有無危害，但我想心理影響層面是會帶動生理的。

2.雨：濕氣、水氣

住宅附近有河流或者水源，或者一樓的住宅地氣會直接上來，房屋內易生黴菌及壁癌；另外房屋有無滲漏水情形？外牆的防水功能喪失屋內就容易受水氣影響。

有一種產權在B1的，又有人稱之為陽光屋的，因一半的空間在地下，要特別注意濕氣對身體造成的影響

3.風：氣流

通風以涼快舒適的微風為主，若是住宅位於超高樓或者附近都沒有遮蔽，產生的風切(聲)太大也不好，尤其兩棟大樓中間的巨大風切，對住宅的影響甚巨！

無價的超高樓視野！圖左為興富發新悅城，圖右為富立三強聯手的新案遠奏曲

4.味：異味

這兩年多來空汙的議題常被民眾探討，到底PM2.5的元凶是誰？為什麼會有空汙？呼吸是每秒鐘在進行的事情，要停止呼吸除非生命終結；所以，我認為房屋附近如果有大量的綠地樹木是最棒的，反之，例如工業區旁的住宅，除非您不打算開窗戶了，不然真的連考慮都免了！

能夠住在公園綠地旁真的不錯！圖為安南區安中路四段的《黃金印象》別墅

5.光：光害、採光

採光風水角度以"明廳暗房"為主，筆者則是推薦房間跟客廳都要亮，因光線可以用窗簾或者燈飾調整，但如果先天是白天就缺乏光線的就很難補足了。另外，晚上戶外的光源檢視也很重要；例如商業區內的住宅，到處林立招牌霓虹燈、紅綠燈、LED燈等發光體，過多的光害是會影響到居住品質的。

城市的屋頂~都是天線~

6.音：噪音

筆者認為聲音是一種比較值與對聲音的忍受程度。絕對的安靜會衍生出絕對的噪音，因為小環境太過安靜，所以樓上或者隔壁鄰居稍微走動一有風吹草動，您都聽的到，反而會很在意那個聲音；反之，有適當的環境音出現，會比較出室內其實是安靜的，例如幫助睡眠的白噪音。

社區的蟲鳴鳥叫聲，風吹樹葉蕭蕭的聲音是絕佳的白噪音源

風水與心理學

上面我們談了許許多多的風水禁忌，其實大多都是跟心理學有關係的。

例如路沖為什麼不好？因為汽車正面行駛而來，您會覺得車子會不會失控撞進家裡來？整天都在害怕中渡過，久了就算真沒車禍心裡都因擔心而生病了。

為什麼房間門不要對著床鋪？因為房間門是人進進出出的通道，躺在床上的人會常常覺得是不是有人要進來？容易翻來覆去淺眠睡不好。

幸福家的總經理就是打破迷信的務實創業家

風水可以說是古人長久累積下來的生活智慧，有其道理，您可以參考探討，但切勿過度迷信。筆者曾經看過一個非常篤信風水的客戶，家中格局名師精心規劃，解煞祈福物品無所不在，可惜，幾年後房子遭到了法拍，事業也跌到了谷底；又讀者身邊有個大老闆，他不忌諱住在4樓，主臥室大樑還壓在床頭上，結果這位老闆的事業鴻圖，在某產業中作首不作尾，旗下更多達有500多位業務菁英為他效命...！所以您說，風水有沒有絕對呢？

風水與基督教

我的羊聽我的聲音，我也認識他們，他們也跟著我  約翰福音10:27

常有人會問：『你們基督徒是不是不介意風水抗性啊？』
通常我們會這樣回答：『不是不介意，而是神的大能超越這些綑綁』

的確，筆者也曾經歷崇拜偶像的台灣傳統道教信仰，回想那時候，好多好多的害怕，好多好多的禁忌...尤其是現在農曆七月。但在接觸基督教之後，開始認識這位至高神，了解祂之後，才知道世界上許多的轄制及綑綁是人自己造成的；倚靠這位信實的造物主後，心靈層面真的成長了許多，內心踏實了，有信心了，面對眾多的風水禁忌自然有恃無恐。所以，在基督徒的心中有一個尊貴的化解煞氣寶貝，那就是在我們心中的十字架！

筆者以基督徒的身份寫這篇風水文章的確蠻唐突的，但作為專業的房地部落格版主，還是要造福廣大的不動產買賣族群！文章如有不妥之處敬請多多包容，祝大家平安喜樂，日日蒙福，謝謝！

聖經金句分享

耶穌又對眾人說：

我是世界的光。

跟從我的，就不在黑暗裡走，

必要得著生命的光。

約翰福音 8:12

台南買屋賣屋敬請指名

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