史上最大交屋潮!13.8萬新成屋大軍2025將席捲市場!

 台灣房市正經歷前所未見的交屋潮。根據內政部統計,2024年全台住宅類建築物使用執照核發量達138,180戶,創下自1996年以來的新高。總樓地板面積達584.9萬坪,為2007年以來最高。



交屋潮的成因

專家指出,這波交屋潮主要源自2020年起建商積極推案,經過約三年工期,於2023至2024年間陸續完工。此趨勢與房市大盤走勢一致,特別是在台中市和桃園市等重劃區,建商紛紛進駐,推動了當地房市的蓬勃發展。

各縣市建照與使照核發情況

觀察2023年下半年至2024年底的住宅類使用執照核發數據,除工作日較少的2月外,已連續17個月單月核發量超過一萬戶,主要集中在桃園市和台中市。此外,2024年住宅類建照核發數量達156,791戶,較2023年增長約7.3%,顯示建商對未來房市仍持樂觀態度。



市場賣壓的可能性

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,2020年以來建商大舉推案,並於去年陸續完工,全台進入罕見的交屋潮。然而,這是否會在市場上產生巨大賣壓,仍需時間觀察。

未來展望

近期國內外政經局勢多變,房市前景不明。自去年9月央行打房政策實施以來,加上房貸利率處於高位,市場買氣受到影響。專家預估,今年的使用執照和建照核發數量可能相對低迷,像2024年那樣的高峰,近期難以重現。

綜合以上因素,台灣房市正處於供給增加與需求變化的關鍵時期,未來走勢需持續關注。


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  • 健康為本:人生的基石

     大S徐熙媛1976年10月6日—2025年2月2日

    日前,大S因流感病逝於日本的旅途之中,感嘆生命的美好、脆弱與短暫,小弟寫了一篇文章,期盼大家追求健康且愛護自己,以正確的心態面對明天與無常。



    健康:人生的根基

    在人生的舞臺上,健康無疑是最重要的基石。無論我們擁有多少財富、多麼成功的事業、多麼美滿的家庭,如果失去了健康,一切都將變得毫無意義。健康不僅影響我們的身體狀態,也直接影響我們的情緒、思維和行動能力。因此,維持良好的健康習慣,如均衡飲食、規律運動、充足睡眠和定期體檢,是確保人生其他領域順利發展的關鍵。

    財富:生活的保障

    財富並非人生的全部,但卻是支撐我們生活品質的重要因素。擁有足夠的財富,可以讓我們獲得更好的醫療資源、教育機會和生活體驗。然而,追求財富的過程中,我們需要保持正確的價值觀,避免過度執著於金錢,而忽略了健康與家庭的重要性。財富應該成為提升生活品質的工具,而非束縛我們自由的枷鎖。

    房子與車子:現代生活的標配

    在現代社會,擁有一個安穩的居所和交通工具,對於大多數人來說是必要的。房子提供了安全感和歸屬感,是家庭的港灣;而車子則提升了生活的便利性,讓我們能夠更自由地安排工作與生活。然而,過度追求房產與豪車,可能會讓我們陷入財務壓力,影響到其他重要的人生領域。因此,在選擇房子與車子時,應根據自身需求與財務狀況做出合理規劃。

    事業:價值的體現

    事業不僅是獲取收入的手段,更是個人價值的體現。透過努力工作,我們不僅能夠提升經濟條件,還能實現自我成長與社會貢獻。然而,事業發展的同時,也要學會平衡工作與生活,避免過勞導致健康受損,甚至影響家庭關係。找到自己熱愛的工作,並適時調整步伐,才能在職場與人生之間取得平衡。

    家庭:最溫暖的避風港

    家庭是我們情感的歸屬,是人生旅途中最堅實的後盾。無論我們在外面經歷多少風雨,回到家中總能找到安慰與力量。維護家庭關係需要時間與努力,與家人建立良好的溝通,給予彼此關愛與支持,才能讓家庭成為真正的幸福來源。即使擁有再多的財富與成就,也無法取代一個溫暖的家庭所帶來的滿足感。

    生活:細品人生的美好

    人生不只是工作與賺錢,更重要的是享受生活的每一刻。旅行、閱讀、興趣愛好,甚至是一頓美味的飯菜,都能讓我們的生活變得更有意義。懂得放慢腳步,欣賞身邊的美好,才能真正感受到人生的樂趣。健康的身體加上積極的生活態度,能讓我們更從容地面對挑戰,活出精彩的人生。

    夢想:驅動人生的力量

    每個人心中都有夢想,它是驅使我們前進的動力。無論是事業上的突破、環遊世界的夢想,還是幫助他人的使命,夢想讓我們的人生更有目標與意義。然而,夢想的實現需要健康的體魄作為支撐,缺乏健康,一切都無法實現。因此,在追夢的路上,我們要學會照顧自己的身心健康,保持穩定的步調,才能持續向前。

    結語:平衡人生的各個面向

    健康、財富、房子、車子、事業、家庭、生活與夢想,這些元素共同構築了我們的人生。然而,健康是支撐一切的根基,沒有健康,財富無用,事業停滯,家庭破碎,夢想成空。因此,我們應該把健康放在首位,在追求其他人生目標的同時,也要關注身心的平衡,讓人生更加圓滿與豐盛。


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  • 2025 開工大吉!燃脂運動助你健康迎新年

     



    開工大吉!祝福大家新的一年事事順利!

    經過一個歡樂又溫馨的農曆新年假期,相信大家都吃得開心、玩得盡興。今天是2025年2月3日,正式開工的日子,祝福所有朋友們開工大吉,事業蒸蒸日上,財源滾滾來!願新的一年裡,工作順心、身體健康、家庭幸福,所有的願望都能實現!

    過年吃多了?簡單運動幫助燃脂!

    過年期間少不了大魚大肉、年糕、甜點,加上熬夜、作息不規律,可能會讓體重悄悄上升。不過別擔心,透過簡單的運動,讓身體回到最佳狀態!以下幾個動作適合忙碌的上班族,每天花15-30分鐘,就能有效燃燒脂肪、提高代謝。

    1. 開合跳(Jumping Jacks)

    這是一個全身性的有氧運動,可以幫助提高心率,加速燃脂。

    • 雙腳併攏站立,雙手自然垂放

    • 跳起時雙腳打開,同時雙手舉過頭頂

    • 落地時回到起始位置

    • 持續進行30-60秒,重複3組

    2. 深蹲(Squats)

    深蹲能鍛煉腿部和核心肌群,提高身體基礎代謝。

    • 雙腳與肩同寬站立

    • 屁股向後坐,保持背部挺直

    • 下蹲至大腿與地面平行,再慢慢站起來

    • 進行15-20次,重複3組

    3. 平板支撐(Plank)

    這是最有效的核心運動之一,有助於鍛煉腹部、背部和手臂。

    • 手肘撐地,腳尖著地,身體保持一條直線

    • 腹部收緊,保持30-60秒

    • 重複3次

    4. 高抬腿跑(High Knees)

    這個動作不僅能燃脂,還能增強心肺功能。

    • 原地跑步,雙膝抬高至與臀部同高

    • 手臂配合擺動,提高運動效果

    • 進行30-60秒,重複3組


    30分鐘無跳躍有氧運動影片


    健康開工,充滿活力!

    新的一年,除了努力工作,也要保持良好的生活習慣,運動不僅能幫助燃脂,還能提高專注力,讓你更有精神面對挑戰!希望大家都能身體健康、事業順利,一起迎接美好的一年!

    再次祝大家 開工大吉,萬事如意!


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